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小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万

物业作为小区服务者,在现实实践中往往成了开发商利润延续的敛财工具。

01.

郑州一小区因暴雨一堵墙倒塌,全体业主被神秘7人代表签字,同意物业以129万维修基金预算修建一堵300米的围墙。看到明细让人愤怒,每项价格都高出市场价一倍。

物业负责人声称是他们合作单位报的预算价格,最终要政府管理部门审批。

不过大家都很清楚,如果没人提出质疑,这堵墙已经开始被物业合作单位动工了,甚至最后结算都不止129万。

物业领导心想好不容易逮住个机会,居然被你们识破了,你们这届业主太难服侍啦!

小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万插图

02.

前一段时间我们小区也发生了一起物业与业主的矛盾,直到双方都被带到了派出所才得以平息。

事情是这样的,住在一楼的住户,看到有几户邻居安装了雨棚,他家也想着安装一个,便叫来了安装师傅,就在装的时候,被物业经理带着保安制止了,理由是违反小区统一规划不允许安装,明着说需要交钱才行,一下子就把矛盾激化了起来,三言两语互相就打了起来。

物业的问题占大头,错在想通过差别化执行小区规定来谋取利益,而损害全体业主利益!业主也有错,错在为了一己利益损害整个小区的整体规划。

小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万插图1

03.

反观这些矛盾,其实都是源自于法规、政策与现实实践、客户需求完全不相符合的矛盾。

解决好业主的“知情、议事、决策”的问题,解决好政府权利让位于市场规则,这些问题便有了解法。

小区治理是社区管理的重头问题,社区管理是城市治理的根基,近些年来,政府也不断出台相关政策,相信在不久的将来,物业与业主的问题会得到很大改善。

小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万插图2
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